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Preguntas frecuentes

1 ¿Qué es una Tasación?

Una Tasación es el resultado del procedimiento de fijar oficialmente el Valor Comercial máximo o mínimo de un Bien Mueble o un Bien Inmueble. La valorización se realizará, partiendo de la identificación y verificación individualizada de las características de los Bienes Muebles o Bienes Inmuebles, analizando los factores que influyen en el mercado (Oferta y la Demanda de cada bien), estado de conservación, antigüedad y grado de operatividad y/o obsolescencia. De tal manera, se obtendrá el Valor Comercial de mayor aproximación real, exacto y justo.

2 ¿Qué es el Informe de Tasación?

Es el resultado de la tasación realizada por el Perito. El Informe de Tasación tiene una validez legal y legítima para cualquier fin del solicitante. En una Tasación se obliga a realizar una visita “in situ” (en el sitio o en el Lugar) para inspección visual y real practicada por un Perito, Profesional que tiene los conocimientos teóricos-prácticos para este fin. La tasación Tiene como objetivo el establecer el Valor Comercial de mayor aproximación real, exacto y justo de un Bien Mueble o Bien Inmueble determinado.

3 ¿Criterios de una Tasación?

Todos los Informes soon evaluados, analizados y realizados en conformidad con las Normas del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobada mediante Resolución Ministerial Nro. 172-2016-VIVIENDA del MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO (M. V. C. S.), de fecha Martes 19 de Julio del 2016 (Publicado en el Diario “El Peruano” el Sábado 23 de Julio del 2016), complementadas con las Normas Valuadoras del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú (C. T. T. P.) y por la Resolución Nro. 11356-2008 de LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA, SEGUROS Y ADMINISTRADORAS PRIVADAS DE FONDOS DE PENSIONES DEL PERÚ (S. B. S.) de fecha Miercoles 19 de Noviembre del 2008.

4 Requerimientos para la Tasación de un Bien Inmueble

  • Nombre del propietario del Bien Inmueble que se le realizará la tasación.
  • Persona de solicitante o contacto para la tasación.
  • Ubicación, Área de Terreno y Área de construcción (Pisos).
  • Objetivo de la Tasación.
  • Copia Literal del Bien Inmueble (Actualizada).
  • Autovalúos (Principalmente: HR, PU y otras hojas del cuadernillo respectivo como: HLP, FP, LPA, entre otros).
  • Plano de Ubicación y/o Distribución (Opcional).
  • Certificado de Parámetros (Opcional)

5 Requerimientos para la Tasación de Bien Mueble

  • Nombre del propietario al cual se le realizará la tasación.
  • Persona de solicitante o contacto para la tasación.
  • Ubicación exacta del Bien Mueble (Incluir referencias).
  • Descripción (o Inventario) del Bien Mueble (o de los Bienes Muebles).
  • En el caso de Vehículos: Tarjeta de Propiedad, SOAT, Certificado de Inspección Vehicular, Certificado de Habilitación Vehicular.

6 Los servicios que presta la empresa ¿Es a Nivel Nacional?

Efectivamente, en todo el Perú.

7 ¿Por qué es necesario solicitar una Tasación?

Los informes técnicos de Valorizaciones o Tasaciones, realizadas por nuestra empresa, son documentos obligatorios para determinadas finalidades Comerciales, Judiciales, Contables, Logísticas, de valorización de activos, de inscripción para patrimonio, de valorización de patrimonio, de Warrant, de remates, de dar de baja, de SUNAT, de la banca nacional e instituciones financieras tales como:

  • Determinar el Valor Comercial real, exacto y justo de un Bien Mueble o un Bien Inmueble.
  • Garantía hipotecaria, Garantía de créditos o préstamos.
  • Fusiones de Empresas y/o Liquidaciones de Empresas.
  • Separaciones de Bienes, Divorcios, Expropiaciones.
  • Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
  • Determinación del patrimonio de una empresa.